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舊樓加裝電梯的流程

2020-03-19 09:11:57

當前,我國相當一部分老年人居住在沒有電梯的多層房屋中,并且隨著無障礙城市化的發展,在多層房屋中安裝電梯的實際需求日益突出。在建筑物中安裝電梯的問題已成為一些大中型城市關注的焦點。在大中城市中,隨著老年人比例的不斷增加,低層和多層(舊建筑物)住宅中缺少電梯使大多數老年人面臨更大的生活困難。

為了解決現有建筑物中沒有電梯的現狀并提高老年人和殘疾人的生活質量,中國在現有建筑物中安裝電梯的需求逐年增加。 有關政府部門也發布了相關政策,法規和若干指導意見。 還有重要的實施標準“ GB 28621-2012”(在現有建筑物中安裝和制造新電梯的安全代碼),它是解決電梯安裝中技術問題的重要實施標準。解決方案中遇到的實際問題和技術問題提供了可行的解決方案。

一、安裝電梯的一般過程

1.電梯施工審查所需的文件

1)請提交申請表。

2)申請書:(所有人和受托人之一)說明申請書的基本情況,處理原因,基本要求以及其他需要特別說明的事項。

3)委托書(需經業主簽字確認業主代表的任命),代理人身份證正本及復印件。

4)申請人(受托人)所有者的代表之一,身份證,授權書,所有者的2/3同意書面意見,所有者的身份證副本,居留證和房地產證明。

5)代理人(業主代表之一)

6)先前的規劃批準文件(建筑項目規劃許可證的施工副本,建筑項目規劃驗收證書,附件等)

7)兩張地形圖和一張平面圖

8)設計單位資格證書

9)安全承諾

信息審核后,發行公告卡,委托公證處對該公告卡進行公告,公告完成后可以申請規劃許可證。

2.《建設項目規劃許可證》電梯延期申請所需文件

1)申請表

2)申請書:(所有人和受托人之一)說明申請書的基本情況,處理原因,基本要求以及其他需要特別說明的事項。

3)委托書(需經業主簽字確認業主代表的任命),代理人身份證正本及復印件。

4)申請人(受托人)所有者的代表之一,身份證,授權書,所有者的2/3同意書面意見,所有者的身份證副本,居留證和房地產證明。

5)代理人(業主代表之一)

6)先前的規劃批準文件(建筑項目規劃許可證的施工副本,建筑項目規劃驗收證書,附件等)

7)各專業部門的意見(有關哪個部門的詳細信息,請參見對電梯施工方案審查的答復)

8)兩張地形圖和兩張平面圖

9)設計單位資質證書

10)安全承諾

由于地區不同,根據特定的本地要求,發行過程可能會有所不同。

二、電梯的選擇

電梯分類:

1.鋼筋混凝土軸

2.鋼架結構軸

3.鋼架觀光井

4.鋼筋混凝土觀光井

通常,僅考慮鋼筋混凝土觀光井和鋼架觀光井的兩種結構。 如下表所示,可以簡單地區分這兩種結構的優缺點。

 舊樓加裝電梯

三、電梯配置的選擇

在老建筑中安裝電梯的大部分資金是居民自籌的,目的是解決交通困難的問題。 因此,在考慮電梯配置時,應注意以下幾點:

1.電梯的裝飾應簡化,以免花哨

2.電梯必須采用節能配置,易于維護。

3.汽車的面積不應太大。 乘坐電梯的乘客流量通常不是很大,并且大多數人同時乘坐3-5人,因此630kg的電梯就足夠了。

4.電梯應配備停電應急裝置。 大部分的老建筑是老年人。 如果電梯停電,將不可避免地出現緊急情況。 此時,停電應急裝置可以及時將乘客從汽車上轉移下來,以減少事故發生。

5.電梯盡量配備無障礙功能。

隨著城市老齡化加劇,對電梯的改造需求不斷增加,當前對電梯的改造步伐將繼續加快,施工過程將更加高效,規范和安全。


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